Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Saint Merri à Paris

Estimation théorique

Rue Saint Merri,75004 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Merri,75004-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.700.000€ et 1.916.000€ , soit un prix au m2 compris entre 17.000€ et 19.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.700.000€ et 1.916.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 04 (75104), comprenant 29018 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-12-161RUE PAYENNE613902051090€14756€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2021-09-301RUE PAYENNE516003120000€19500€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2021-10-072RUE DE BIEVRE718285307085€1687€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2022-10-252RUE DE BIEVRE7182853580000€19670€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2022-10-241RUE ST LOUIS EN L ILE4139663300000€23741€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2023-06-219RUE GUY DE LA BROSSE614803380000€22838€
2023-06-219RUE GUY DE LA BROSSE614803380000€22838€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2021-12-1316RUE MOREAU3920945000€10272€
2024-03-1913RUE CREMIEUX37034680000€9714€
2024-03-1913RUE CREMIEUX37034680000€9714€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2021-07-0824RUE CREMIEUX6108371112500€10301€
2022-05-161RUE DES FEUILLANTINES713003920000€30154€
2022-05-161RUE DES FEUILLANTINES713003920000€30154€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2023-09-188RUE LE VERRIER71951045950000€30513€
2023-09-188RUE LE VERRIER71951045950000€30513€
2022-06-3010RUE LE VERRIER72641154550000€17235€
2022-06-3010RUE LE VERRIER72641154550000€17235€
2021-09-1746RUE DU FER A MOULIN27001844000€26343€
2021-09-1746RUE DU FER A MOULIN27001844000€26343€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2023-11-279CITE DURMAR7139691915000€13777€
2023-11-279CITE DURMAR7139691915000€13777€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2021-07-0919RUE BECCARIA3600735000€12250€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2023-10-0313RUE SAINT ROMAIN37601485000€19539€
2023-10-0313RUE SAINT ROMAIN37601485000€19539€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2021-08-3017RUE CAMPAGNE PREMIERE72402357275600€30315€
2021-08-3017RUE CAMPAGNE PREMIERE72402357275600€30315€
2024-06-2094RUE GEORGES LARDENNOIS72301181700000€7391€
2024-06-2094RUE GEORGES LARDENNOIS72301181700000€7391€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2022-09-09175BD VOLTAIRE3570957956€16806€
2022-09-09175BD VOLTAIRE3570957956€16806€
2023-11-0873RUE GEORGES LARDENNOIS5165971822450€11045€
2023-11-0873RUE GEORGES LARDENNOIS5165971822450€11045€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2023-10-247RUE BARRELET DE RICOU41201262402500€20021€
2023-10-247RUE BARRELET DE RICOU41201262402500€20021€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2024-04-086RUE DES CORDELIERES36442435000€6797€
2024-04-086RUE DES CORDELIERES36442435000€6797€
2024-05-146RUE DES CORDELIERES36442550000€8594€
2024-05-146RUE DES CORDELIERES36442550000€8594€
2021-12-0231RUE CAMPAGNE PREMIERE414002090000€14929€
2021-12-0231RUE CAMPAGNE PREMIERE414002090000€14929€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2022-10-18240BD RASPAIL310202000000€19608€
2022-10-18240BD RASPAIL310202000000€19608€
2022-09-06137RUE DE SEVRES35801800000€31034€
2022-09-06137RUE DE SEVRES35801800000€31034€
2023-11-0913RUE ANDRE BARSACQ62001454271500€21358€
2023-11-0913RUE ANDRE BARSACQ62001454271500€21358€
2024-04-097CITE DU MIDI11821112218000€12187€
2024-04-097CITE DU MIDI11821112218000€12187€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2021-10-12136RUE LEON MAURICE NORDMANN52803431223000€4368€
2021-10-12136RUE LEON MAURICE NORDMANN52803431223000€4368€
2024-03-0840BD DES INVALIDES835008070400€23058€
2024-03-0840BD DES INVALIDES835008070400€23058€
2022-02-167AV DE BRETEUIL934016811030500€32443€
2022-02-167AV DE BRETEUIL934016811030500€32443€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2022-03-213RUE HENRI CHEVREAU4185022100€119€
2023-07-133RUE HENRI CHEVREAU418501850000€10000€
2023-07-133RUE HENRI CHEVREAU418501850000€10000€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2021-12-1616RUE DU TRANSVAAL2620950000€15323€
2023-12-2118RUE CLAVEL37101031200€14524€
2023-12-2118RUE CLAVEL37101031200€14524€
2022-06-14152RUE LEON MAURICE NORDMANN3730838400€11485€
2022-06-14152RUE LEON MAURICE NORDMANN3730838400€11485€
2022-09-09152RUE LEON MAURICE NORDMANN38801748670€19871€
2022-09-09152RUE LEON MAURICE NORDMANN38801748670€19871€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2022-10-1278RUE DE MENILMONTANT2400850000€21250€
2022-10-1278RUE DE MENILMONTANT2400850000€21250€
2024-02-1215RUE PAUL ALBERT2480620000€12917€
2024-02-1215RUE PAUL ALBERT2480620000€12917€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2023-10-1615RUE RAVIGNAN51700600000€3529€
2023-10-1615RUE RAVIGNAN51700600000€3529€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2022-12-1930RUE DES CASCADES62101562200000€10476€
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2022-07-05145RUE DE GRENELLE35844235000€4052€
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2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
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2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
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2023-07-0763RUE DE MIROMESNIL412002437900€20316€
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2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
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2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
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2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
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2023-03-3114RUE DE L ARMEE D ORIENT4601822840000€47333€
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2022-09-3014RUE DE L ARMEE D ORIENT41351453271420€24233€
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2024-02-2010PAS DU PLATEAU35246550000€10577€
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2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
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2022-10-0720RUE LAURENCE SAVART480701422000€17775€
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2021-08-033RUE ORFILA4800975000€12188€
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2023-11-101RUE CELS62200705000€3205€
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2023-09-1116PL DENFERT ROCHEREAU649623911775200€23740€
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2021-05-2030RUE DAGUERRE411801700000€14407€
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2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
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2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
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2022-07-018VOIE E1851091423350000€30734€
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2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
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2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
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2022-06-2038RUE RAMEY1170184038€10826€
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2022-05-1347RUE RAMEY1500520000€10400€
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2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
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2022-06-1661RUE DAGUERRE28001127000€14088€
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2022-06-3029RUE DEPARCIEUX61771553050000€17232€
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2021-09-173RUE DES CINQ DIAMANTS41411552495000€17695€
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2022-09-29287RUE DES PYRENEES61473493000000€20408€
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2024-02-129VLA LEANDRE5123532246450€18264€
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2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
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2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
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2021-07-0927RUE BOULARD102454144460000€18204€
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2021-07-167RUE LIGNER410064850000€8500€
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2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
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2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
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2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
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2024-01-0340RUE ORFILA2300542000€18067€
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2023-11-0948RUE GERARD48978385000€4326€
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2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
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2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
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2022-08-0334RUE JOSEPH DE MAISTRE2340385000€11324€
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2021-09-136IMP CORDON BOUSSARD31301501340000€10308€
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2021-07-2724RUE DES RIGOLES516501470350€8911€
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2022-06-3021RUE TOURLAQUE365561383700€21288€
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2021-01-2939RUE LIANCOURT27601027200€13516€
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2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2022-02-0229VLA AUGUSTE BLANQUI380691385000€17313€
2022-02-0229VLA AUGUSTE BLANQUI380691385000€17313€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2023-11-2932VLA AUGUSTE BLANQUI452681059900€20383€
2023-11-2932VLA AUGUSTE BLANQUI452681059900€20383€
2021-04-266VLA AUGUSTE BLANQUI363451150000€18254€
2021-04-266VLA AUGUSTE BLANQUI363451150000€18254€
2020-09-0314VLA AUGUSTE BLANQUI5100981214440€12144€
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2021-08-242VLA OLIVIER METRA4100951368000€13680€
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2021-12-0172RUE VILLIERS ISLE ADAM612301713000€13927€
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2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
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2023-11-101RUE CHARLES FRIEDEL3760915000€12039€
2023-11-101RUE CHARLES FRIEDEL3760915000€12039€
2023-10-1746RUE DAREAU479113915000€11582€
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2023-01-0622RUE HALLE42002752280000€11400€
2023-01-0622RUE HALLE42002752280000€11400€
2024-05-0337RUE DE BERCY34866820000€17083€
2024-05-0337RUE DE BERCY34866820000€17083€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€